Umowa pomiedzyinstytucją finansową a kredytobiorcą określająca warunki udzielenia kredytu oraz warunkispłaty przez kredytobiorcę.
Etapy realizacji umowy kredytu:
- Wnioskowanie
- Analiza sytuacji finansowej wnioskodawcy
- Podjęcie decyzji kredytowej przez bank
- Podpisanie umowy
- Realizacja kredytu w formie określonej umową
Wniosek kredytowy zawiera:
- kwotę kredytu
- cel
- terminy spłaty
- informacje o innych kredytach
- proponowane formy zabezpieczenia
Analiza zdolności kredytowej:
- osoba fizyczna – majątek, dochody, zatrudnienie, informacje o innych kredytach,
- osoba prawna – wiarygodność, zdolność do spłaty, analiza wyników finansowych (rentowność, wypłacalność), ocena płynności finansowej, ocena sprawności działania.
Umowa kredytowa określa:
- strony umowy
- kwotę i walutę kredytu
- cel kredytu
- zasady i termin spłaty kredytu
- wysokość oprocentowania
- sposób zabezpieczenia kredytu
- zakres uprawnień banku
- termin i sposób postawienia do dyspozycji kwoty kredytowej
- wysokość prowizji
- warunki zmiany i rozwiązania umowy